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辉煌集团在哪|详解!农村村民的宅基地属于谁?可以留给子女吗?

时间:2020-01-11 17:07:05

辉煌集团在哪|详解!农村村民的宅基地属于谁?可以留给子女吗?

辉煌集团在哪,现在很多人对农村宅基地并不是很了解,只依稀记得的就是爸妈在老家留着一栋房屋。由于农村正在进行乡村振兴规划,会涉及到宅基地拆迁的情况,拆迁就会有补偿,涉及到金钱的问题的时候很多人就会想到老家的宅基地。那么农村村民的宅基地属于谁?可以继承吗?具体为大家分析如下:

宅基地是农村农户个人用作建房居住的土地。农村宅基地主要包括以下三种,看你家宅基地属于哪一种?

1.已经建设房屋的土地,这一类比较简单,指的是你老家的房屋土地并且一直存在。

2.建过房屋但已无上盖物,这一类鉴定比较困难,因为之前建过房屋,由于房子倒塌或者某种原因导致已经没有任何覆盖物,导致现在不能居住的土地,需要通过村集体认可才行。

3.准备房屋的土地,这一类比较现在很多人都知道,如果你想要在农村建房,必须要去乡政府申请才行,乡政府会递交到县政府,等乡政府给你送县政府批准的文件才可以建房,这块建房土地面积就是你的宅基地。但是现在农村申请宅基地越来越困难,所以申请比较困难。但是符合宅基地申请条件的还是可以申请的。

首先我们需要了解的是根据《宪法》最新规定,土地分为两种类型,一是国有土地属于国家所有,二是集体土地属于农村集体所有,依照这两个我们就可以知道宅基地到底归谁了。

1.根据《土地管理法》最新规定,农村村民的宅基地属于农民集体所有。村民只有使用权和占有权,没有所有权的权利。但是如果政府征收你宅基地上的房屋是可以获得补偿的。

2.但是根据法律规定,宅基地是给符合集体经济组织内部成员,坚持维护一户一宅原则。如果说你现在已经不属于农村户口,把户口转出到城市,对宅基地没有使用权和占有权。如果你是一户多宅,政府会根据相关规定作出对应的措施。

3.由于有的城市周边农村比较发达,在性质上会有所改变。但是宅基地依然你只有使用权和占有权,所有权不属于你个人。

通过以上三点相信大家对宅基地到底属于谁有了详细的了解。

农村村民的宅基地子女可不可以继承一直是大家在探究的问题,但是国家在《土地管理法》也做出了相关规定,具体如下:

1.宅基地是村民集体经济组织成员享有的修建房屋的集体建设用地的权利,在申请的时候不需要缴纳土地费用,是国家对村民的一种特殊福利,是不可以继承的。但是村民在宅基地上建的房屋属于村民的财产子女是可以继承的。

2.如果说你父母的宅基地由于外在因素倒塌的,宅基地上已经没有房屋而且你的户口已经转移城市的,你是没有继承权的,村集体会收回宅基地。但是你父母的宅基地上的房屋还在,还可以居住和使用的,你可以继承上面的房屋。

3.如果子女的户口还在本村集体经济组织,符合宅基地申请条件的,经批准后市可以继承宅基地的。

4.如果子女的户口不属于本村集体经济组织,那就不符合申请条件,只能将房屋卖给本村符合申请条件的村民。

5.如果子女的户口不属于本村集体经济组织,也不愿意卖的,房屋就不能进行翻建、扩建、改建,最后房子坍塌时,村集体经济组织有权收回。

6.如果子女的户口属于城市户口的,按照不符合宅基地申请条件处理。

总结:以上内容就是为大家讲解的农村的宅基地属于谁以及继承的效果问题,希望能帮助到整处于困惑中的你。

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