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必赢彩票中奖金额多少|环京楼市大调查:悲情燕郊 中介大撤退

时间:2020-01-10 13:47:00

必赢彩票中奖金额多少|环京楼市大调查:悲情燕郊 中介大撤退

必赢彩票中奖金额多少,悲情燕郊 中介大撤退

35公里是河北燕郊到北京天安门的直线距离。这个离北京市中心最近、河北省第四个国家级高新区,是无数在北京工作的年轻人的睡城,也是见证楼市盛宴谢幕的最佳观测点。如今楼市盛宴逐渐谢幕,只剩下中介们的一声叹息。

新金融记者 孙翼飞 燕郊报道

业主的焦虑

一场大雨过后,积水退去,燕郊又恢复了往常的样子。

马路上来往的车辆三三两两,公交车很久才来一趟,等车的人们在路边树荫下的座椅上乘凉。这里的生活节奏很慢,一碗牛肉拉面的价格不到10元,让人似乎忘了30公里之外就是行色匆匆的北京。

这里的年轻人其实也很忙,只是白天他们都在北京。只有到夜里,才把一身的疲惫隐藏在燕郊的夜幕之下。此时,对于这些白天工作在北京的年轻人来说,除了工作本身带来的疲惫,还又多了一份焦虑——他们的房子不值钱了。

“我房子什么时候才能租出去?”一位看上去20多岁的女业主在首尔甜城39街区房屋租赁处问道,她已记不清这是第几次来到这里了。

“我这个是90㎡的西北朝向的公寓,我挂的价格是1700元一个月,这都挂了大半年了还没租出去。”在表达了自己的不满后,该公寓房屋租赁处工作人员随即表示:“您别着急,我给您在网页上主推一下试试。”

或许觉得这是应该的,这位女业主没有说“谢谢”就离开了。不到一分钟,她又回来了,“那如果卖呢?”“现在均价是1万4,跟您这个同一个户型的有挂115万的,不到1万3。”

“我这是1万7买的。”女业主放弃了卖的念头,又回到了继续想办法租出去的原点。

她告诉新金融记者,和其他业主比,自己还不算惨。“我同事买的是首尔甜城的住宅,在最贵的时候买的,4万出头,现在是2万出头。”她说道,首尔甜城是整个燕郊最火爆的房子,之前说地铁22号线经过这里,加上上一轮房价上涨,价格一下就上来了,但到现在地铁还没有消息,“我同事整个人都不好了,才一年,200万就没有了。”

“既能乐享单身时光,又能留下婚前资产”,首尔甜城39街区的广告铺满了一条小路,不远处的配套商业购物中心目前仍然在施工中。

中介的挣扎

距离首尔甜城15公里处是京榆大街,当地人更习惯叫它“售楼一条街”。

如今,它顶着这样的“盛名”,却难副其实。在这条一公里左右的大街上,有数十家中介店铺,有几家标有“齿科”等其他行业的门店,在这里显得格外跳跃。

“本来全都是卖楼的,你看到的牙科医院那些店铺,都是之前做中介做不下去兑出去了。”几位行人告诉新金融记者:“去年春天之前,这一条街发传单的人比走路的人还多,我们本地人都不来这里,来这的都是在北京上班的人。”

在这条曾历经燕郊楼市繁华的大街上,每走几步就会看到贴有“房屋出租”字样的门店。有的店内已清扫一空,用干干净净的姿态表明与售楼的决绝;有的店内依然整齐,玻璃窗上还贴着大量标有价格的房源,似乎表明它还在做最后的挣扎。

“将近一半都不干了,倒的基本上都是私人做的,没有量就撑不下去了。”京榆大街上一颇具规模的中介机构工作人员告诉新金融记者,而规模大一些的中介机构也不过是在“捱日子”,“原来我一个月最少卖6套房,现在平均下来一个月能卖上1套就不错了。”

不远处另一家中介门店内,数只苍蝇在闷热的午后乱哄哄的飞着,工作人员有的打盹,有的闲聊。“这在以前是根本不可能的,现在没人来,我们也不太注重店里的环境卫生了。”一位工作人员告诉新金融记者,自己最近在犹豫要不要回到老家石家庄,“现在这么不景气,我在老家随便找份工作赚的比现在多。”

这家中介门店内一共有10台电脑,其中有5台没有人使用,“他们都走了”,上述工作人员叹了口气:“转行了,干别的去了。”

尽管此刻在犹豫要不要告别这个行业,但不少中介人员依然坚持在朋友圈刷屏“价格洼地,此生错过以后再无”。毕竟,见证过燕郊楼市盛世的他们,还是有那么一丝不死心。

过度的开发

北京地铁14号线大望路站不远处,是八王坟东公交站,这是一个时刻需要排长龙等候的公交站。迂回的队伍都在等815路,它不仅仅是一辆看起来更像客车的公交车,更是一辆连接北京与燕郊最具性价比的交通工具——最多只要8元钱。

815路从通燕高速进入燕郊,扑面而来的除了一栋栋拥挤林立的高楼大厦,还有两侧醒目的广告牌,上面写满了“扫黑除恶”“除恶务尽”“与黑恶势力坚决斗争到底”的标语。

“10个人里,有8个销售2个卖楼”,多名燕郊人这样形容当地的人员结构。“销售是指传销,据说一些传销组织都在燕郊这里,都是外地人过来做的,现在严厉打击传销,‘扫黑除恶’说的就是他们。”

一名房产中介告诉新金融记者,很多楼盘的入住率目前在4成左右,“之前入住率高的原因就是很多传销人员会租楼,现在如果业主或物业把房子租给传销人员,要罚款几十万的,所以大家都很谨慎。”

在这种大环境下,早些年燕郊大量以工业园区落宗的土地,最终都变身为了房地产。

2011年3月,燕郊国家级高新区正式揭牌,燕郊八大重点项目一并奠基,涵盖了航天航空、现代物流、现代服务等新兴行业。然而,几年之后,首尔园成为首尔甜城,航天现代服务业发展区变成天洋城四代,港中旅温泉度假区成为港中旅海泉湾,可销售的住宅和商业项目成为主体,原规划中的产业难觅踪影。2016年7月,燕郊新房最高单日销量为480套。而2017年7月,燕郊新房全月仅网签8套。

可惜多年过去,燕郊依然没有特别主导的一个核心产业,房地产仍然是经济倚重的产业。未来还能倚靠房地产重回盛世吗?很多燕郊人都摇摇头,“不知道”。

责任编辑:张恒星 SF142

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